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成都住房公积金政策进行了调整

来源:    编辑:今航    发表时间:2015-07-21 17:57:51    浏览:759
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今年1月到4月,全市通过租房提取公积金共办理了2367件,同比增长145.79%。用公积金支付房租,以减轻经济压力,成为众多85后、90后年轻人的共同选择。


 


今年1月到4月,全市通过租房提取公积金共办理了2367件,同比增长145.79%。用公积金支付房租,以减轻经济压力,成为众多85后、90后年轻人的共同选择。

公积金怎么用划算?

1.提取法宝之“买房”

优势:(1)买房提取公积金的手续比较便利,流程也相对简单。(2)通常公积金缴存者提取公积金的时间点是根据公积金缴存者的单位情况而定,也可以依据月度、季度、半年或者整年来提取,比较方便。

劣势:(1)公积金缴存者不能提取公积金直接用作购房首付款,而是在购房后,出示购房合同等资料方能提取。(2)在买房提取公积金时,需要注意的是,提取的金额不能超过公积金缴存者购房的贷款额度,在提取金额上也略有限制。

2.提取法宝之“租房”

优势:(1)公积金缴存者只需携带租房合同和税票,确保手续材料齐全,就可以到相关部门提取公积金。(2)公积金缴存者提取公积金用于租房能适当减轻支付房租的压力,在日常生活开支上能节省不少。

劣势:(1)公积金缴存职工在使用租房提取时需要缴纳5%的税费。(2)公积金缴存者使用租房提取时,通常情况下需要房东的配合,才能去税务局开具发票。这意味着这套房产是需要房东去相关部门备案,而房东所顾虑的是怕以后国家出台其它税费,需要多缴税,因此可能发生房东不配合的情况,给公积金缴存者造成不便。

成都住房公积金贷款办理进行了调整

7月10日起,成都市住房公积金贷款办理将进行两项重要的调整。

第一,借款人房屋套数的认定,参考范围将从以前的购房地(比如主城区、双流(微博)、金堂(微博)等)扩展至成都全域,这将影响购房者在申请公积金贷款时的利率和首付成数。

第二,还贷收入比将由50%调整为70%,因此对借款人家庭月平均收入的要求相应降低。换句话说,借款人家庭在收入一定的情况下,可申请的公积金贷款总额得到提升,但不超过40万元的上限。

而在成都之前,北京等地也宣布提高了公积金贷款购买二套房的门槛。

七种方式可查询公积金账户余额

成都公积金中心相关负责人向记者透露,这7.65亿元的利息已经分别记入每位住房公积金缴存职工的个人账户内了,一共有七种方式可以查询。

其中,没有办理成都住房公积金联名卡的职工,可以持个人身份证到公积金中心柜台查询。

此外,持有联名卡的职工,可以通过登录成都公积金中心官方网站(www.cdzfgjj.gov.cn)、联名卡发卡银行自动柜员机和多媒体终端机、拨打服务热线96319、蓉城邮电子邮件系统定制(www. rcmail.cn)、成都通便民查询系统(成都现代公众多媒体信息亭)、住房公积金短信服务平台“106350000036”定制的方式查询。

上述负责人介绍道,住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起,就按照国家规定的利率计算利息。其中,当年归集的住房公积金按活期存款利率计算,上年度结转的按3个月整存整取利率计算。

注:积金结息周期为7月1日到次年的6月30日。每年6月30日为住房公积金的结息日,结息后本息自动转存。今年,成都公积金中心为缴存职工结息7.65亿元,同比增长15.91%。

成都公积金中心提醒大家:提取高峰来临,建议职工到城南服务网点办理提取业务。


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