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住房二次抵押贷款办理须知

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-04 09:30:38    浏览:285
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住房可以做二次抵押贷款吗?这是最近小编听到很多人的议论,现在国内很多银行都已经开办了住房二次抵押贷款,所以住房二次抵押贷款是可以办理的,现在就为您详细介绍一下吧。适合人群:1、申请人为当地居民而年龄在...

住房可以做二次抵押贷款吗?这是最近小编听到很多人的议论,现在国内很多银行都已经开办了住房二次抵押贷款,所以住房二次抵押贷款是可以办理的,现在就为您详细介绍一下吧。
适合人群:
1、申请人为当地居民而年龄在十八岁到六十五岁之间,且申请人还必须是曾经办理过一手的住房抵押贷款的客户;
2、申请人第一次贷款是能按期还本付息且偿还时间已在两年以上;除了申请人具有良好的信用外还应具有稳定的工作和收入。
准备材料:
基础性的申请资料部分是1.贷款人的相关信息比如户口本身份证和结婚证等;2.房子的产权证明以及上次银行贷款的相关证明等;3.提交单位和收入证明以及各类银行存折/卡以及其他的资产证明,而这个部分银行主要是为了看你的经济实力从而综合性的确定你的还款能力以便决定是否向你发放住房二次抵押贷款。
利率年限:
本项贷款的利率执行的是国家商业性住房贷款利率而利率市场化后,则此项住房二次抵押贷款的利率将由各商业银行自主决定。此外本项贷款的最长年限可以是30年因此是一种长期性贷款类型
办理流程:
因为这种贷款在国内还属于一种新型贷款而很多信息大家还不熟悉,因此申请人第一步要做的便是进行前期咨询。贷款机构会协同房产评估事务所的工作人员到你的房产中进行实地勘察并出具评估报告。此后工作人员会凭借评估报告和你的其他申请资料向银行提交贷款申请,而大约3到5天后银行便可以向您放款了。
今融网表示,住房二次抵押贷款的好处在于,强化了担保方式,更容易获得贷款,随着时间推移,房产按揭部分的还款可以降低贷款金额,空出来的部分可以变成现金,为贷款人提供营运资金的支持。

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