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住房抵押消费贷款办理需要满足哪些条件

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-04 09:30:38    浏览:235
摘要

住房抵押消费贷款所针对的房产,是那些拥有产权的、目前没有设定其他抵押权的住房。在申请贷款之后,贷款人可以像购房按揭一样按月偿还月供,贷款年限通常在10-15年左右,最长贷款年限可达20年。那么,住房抵...

住房抵押消费贷款所针对的房产,是那些拥有产权的、目前没有设定其他抵押权的住房。在申请贷款之后,贷款人可以像购房按揭一样按月偿还月供,贷款年限通常在10-15年左右,最长贷款年限可达20年。那么,住房抵押消费贷款办理需要满足哪些条件呢?
1.年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;
2.有所在城市常住户口或有效身份证;
3.有购房合同、协议或有关批准文件;
4.能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;
5.贷款人应具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;
6.住房抵押消费贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;
7.贷款银行规定的其他条件。
住房抵押消费贷款,一般银行都可以受理,但是如果追求办理速度或是更高贷款额度,那么可以寻求“房地产担保公司”协助办理。

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