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二手房分期付款如何办理

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-04 09:30:38    浏览:243
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买二手房分期付款可以吗?答案是肯定的。许多年轻人刚上班没几年,想要全款买新房是不现实的,所以纷纷把目标指向了二手房,那这里就可以用到二手房分期付款了。下面就由小编为大家介绍银行贷款分期付款的情况吧。先...

买二手房分期付款可以吗?答案是肯定的。许多年轻人刚上班没几年,想要全款买新房是不现实的,所以纷纷把目标指向了二手房,那这里就可以用到二手房分期付款了。下面就由小编为大家介绍银行贷款分期付款的情况吧。
先去银行办理二手房分期付款,目前商业银针对的贷款是只有产权的房屋,需要你准备的材料:你的收入证明,双方的买卖合同,双方身份证及相关身份证明材料;卖方的结婚证,及房本,相关身份证明材料。需要特别提醒大家,一定要注意你想买的二手房的房龄,国家对五年以内的房屋买卖时要求交很高的房税和契税的,五年以内的,要多交各种税,但是对于五年以上的房屋就没有多少税了。
对于二手房分期付款,目前所有银行都可以办理。如果你是首次置业,就比较合算,因为国家对首套房有优惠,一般情况是利率优惠8折,最低的有7折的,每个银行不一样。并且对于首套房,银行贷款可以首付30%,贷款70%,这样可以减轻首付压力。
另外,如果你是二套房,这就比较麻烦了,首先国家对二套房不但没有利率优惠,而且还需要银行上浮10%的利率,首付比例最低也是4折,这样会多交很多利息,以房价100万来算,多给银行至少30%的利息,首付不低于40万。

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