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办理二手房转按揭贷款有哪些程序

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-04 09:30:38    浏览:909
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对于很多人来说,二手房转按揭贷款还是一个比较新鲜的事物,比较陌生。当然,相对于买家与银行双方直接进行的贷款来说,二手房转按揭贷款会相对复杂和麻烦。如果买房者或卖方对这些程序或者手续并不太了解,...

对于很多人来说,二手房转按揭贷款还是一个比较新鲜的事物,比较陌生。当然,相对于买家与银行双方直接进行的贷款来说,二手房转按揭贷款会相对复杂和麻烦。如果买房者或卖方对这些程序或者手续并不太了解,而且在合同方面的知识比较匮乏的话,建议要找一位比较专业的房地产律师帮忙。不管是办好手续等程序性的东西,还是审查合同等实质性的东西,都会对其当事人以极大的帮助,达到既省钱又高效的目的。二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益,所以其办理程序相对复杂。根据相关规定,办理程序主要包括:
1、买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估;
2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
3、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
4、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
5、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
6、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
7、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
10、借款人按月还款;
11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
最后,通过小编的介绍什么是二手房转按揭贷款,申请二手房转按揭贷款需要什么材料您明白了吗。

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