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房贷利率松动

来源:    编辑:今夏    发表时间:2014-10-29 14:49:52    浏览:695
摘要

大坪某楼盘信贷业务人士则表示,合作的银行中,有两家执行基准利率,其余3家基准利率上浮5%~15%不等。“目前能够享受基准利率的仅是无房无贷的刚需型客户,但对于新政后的首套房认定者,即已有一套房但贷款...

 刚结婚的小王上周在大学城看中了一套二居室。在办理按揭时,楼盘工作人员告诉他,和我们楼盘合作的部分银行首套房已经开始执行基准利率了。“不过,具体多少还得等银行的评估结果,像你这种刚需型客户且信用状况比较好的话,还是有可能拿到基准利率的。”

记者近日走访也发现,较新政出台后的两周,目前重庆市场首套房贷利率有所松动。除了邮储银行重庆分行明确首套房执行基准利率之外,市内部分银行上周已悄然开始执行基准利率了。

昨日,记者以客户身份咨询中国银行客服热线,该客服告诉记者,目前重庆地区首套房贷利率下限为基准利率。这一消息也得到两江新区某楼盘负责信贷业务的人士证实。“中行已经发文开始执行基准利率了,这片区所有的楼盘,客户无房无贷且信用状况较好的话大多可享受基准利率。”上述人士表示。

无房无贷的刚需型客户可享受

尽管包括数家股份制银行、两家国有大行在内的多家银行都已在悄然执行首套房贷基准利率,但大都与开发商资质和客户个人征信挂钩。

记者走访市场和楼盘了解到,某国有大行仅针对龙湖的客户执行基准利率。市内另一国有大行个贷部经理表示,目前首套房贷利率大多维持在基准利率上浮5%~10%,具体上浮多少根据情况而定。但针对部分大型开发商以及部分征信较好的客户,可以执行基准利率。

事实上,多数银行都对首套房贷执行基准利率作了相似的回答。市内某股份制银行个贷部经理也表示,一般情况下首套房贷利率都要上浮10%,每个客户的实际情况不同,获得的贷款利率也会不同。

大坪某楼盘信贷业务人士则表示,合作的银行中,有两家执行基准利率,其余3家基准利率上浮5%~15%不等。“目前能够享受基准利率的仅是无房无贷的刚需型客户,但对于新政后的首套房认定者,即已有一套房但贷款还清的首改型客户,其贷款利率仍要上浮10%左右。”

都是根据总行的相关规定执行的;另外,目前银行信贷额度也比较充足,此前向总行申请了购房贷款专项额度。”

不过,也有某银行人士坦言,临近年底,部分银行信贷额度都比较紧张,又面临存贷比考核压力,就算想下调也是有心无力了。


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