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唐山住房公积金贷款办理的方式

来源:    编辑:今航    发表时间:2015-07-07 17:36:50    浏览:674
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随着社会的发展,越来越多的人选择了用住房公积金贷款买房,那么公积金贷款办理的方式有那些呢?目前,主要有以下几种办理方式:


 

随着社会的发展,越来越多的人选择了用住房公积金贷款买房,那么公积金贷款办理的方式有那些呢?目前,主要有以下几种办理方式:

1,个人办理;

2,找代理公司代办;

3,对于一个单位的职工成批贷款

申请唐山住房公积金贷款必须符合以下条件

1.连续、足额缴纳住房公积金满一年;

2.未使用过住房公积金贷款或公积金贷款还清已满一年;

3.最近一年内夫妻双方均未提取过住房公积金;

4.购买合法的自住住房,并签订正式的制式房屋买卖合同,且合同经过相关部门鉴证;

5.购房首付款符合规定比例,目前执行的首付款比例为:

①商品房90平方米以下的首付为20%,90平方米以上的首付为30%;

②二手房,1990年以前的(包括1990年)首付为50%,1990年以后的首付为30%;

6.同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保。

注:贷款期限由中心根据借款人年龄及还贷能力等情况合理确定,一般情况下贷款年限截止到借款人法定退休年龄,具有稳定收入、信用良好的借款人贷款期限加实际年龄可在法定退休年龄基础上延长5年,最长期限不得超过30年。

不能申请个人住房公积金贷款的情形

1.正在偿还住房公积金贷款或贷款还清不满一年;

2.住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态;

3.连续缴存住房公积金的时间不满一年;

4.未经批准缴存比例低于单位、个人各5%的;

5.申请人单位连续欠缴住房公积金在三个月以上;

6.夫妻双方中有一方提取住房公积金不满一年的;

7.按低于市最低工资标准的工资缴纳住房公积金的;

8.父母与子女之间交易的二手房;

9.借款人与共有人不是夫妻关系也不是父母与子女关系的、共有人为未成年人(不满18周岁);

10.借款人所购住房为第三套住房。

办理场所:各分中心、管理部


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