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住房公积金计算器的使用方法

来源:    编辑:今航    发表时间:2015-07-06 16:33:27    浏览:695
摘要

住房公积金贷款计算器是能够提供等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的商业贷款信息计算。


 

住房公积金贷款计算器是能够提供等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的商业贷款信息计算。


等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

房贷利率下调 2013房贷计算器如何计算

从今年开始,2013房贷年利率下调了0.5个百分点,那么2013房贷计算器如何计算每月月供呢?

以等额还款方式为例,比如在买房时向银行借100万元30年期的房贷,当房贷年利率为 7.05%时,月供为6686.64元;而在2013年元旦之后,房贷年利率将执行6.55%的标准,借款人月供为6353.60元,平均每月要比以前少333元。


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