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二手房按揭贷款流程须知

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-04 09:30:38    浏览:382
摘要

在买房时向银行贷款,二手房抵押贷款流程有许多人不知道,在需要时没有做出最好的方法而直接导致经济损失。其实在买二手房的过程中大部分人都会采取贷款的方式,那么二手房按揭贷款流程的方法有哪些呢?1. 购房人...

在买房时向银行贷款,二手房抵押贷款流程有许多人不知道,在需要时没有做出最好的方法而直接导致经济损失。其实在买二手房的过程中大部分人都会采取贷款的方式,那么二手房按揭贷款流程的方法有哪些呢?
1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2. 符合条件的购房人向贷款银行提出贷款申请,并提供有关证明材料;
3. 买卖双方到贷款银行认可的评估机构进行房屋评估;
4. 律师事务所对贷款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
5.贷款银行进行审批,通知贷款申请人是否同意贷款;
6. 买卖双方办理产权过户手续,过户后,贷款人到银行办理贷款手续;
7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷贷款合同;
8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9.贷款合同生效后,贷款银行根据贷款合同划付资金;
10. 贷款人按月还款;
11. 贷款人还清贷款本息,解除抵押担保。
二手房按揭贷款流程每一项都不能忽视,根据国家的明确规定正确的走每一个程序,满足真正有购房需求的人,为他们提供福利,让生活质量更高。

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