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二手房贷款的资格

来源:    编辑:今夏    发表时间:2014-10-28 14:28:19    浏览:662
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二手房贷款是购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。如何顺利地取得二手房按揭贷款?相关的知识由找小编为您提供。

二手房贷款是购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。如何顺利地取得二手房按揭贷款?相关的知识由找小编为您提供。

二手房贷款的资格

1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

2.交齐首期购房款;

3.所购房屋不在拆迁公告范围内。

4.所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

5.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

6.提出借款申请时,购房者由不低于购房价款30%的自由资金。

7.有稳定合法收入,有还款付息能力;

8.贷款银行要求的其他条件。

贷款时应该提交资料

1.借款人(购房人)需提供资料

收入证明(单位收入证明,并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明,夫妇双方均出具收入证明为佳)

本人(及配偶)身份证、户口簿及婚姻状况证明(结婚证明)

若购房人为外省市人,除上述资料外,须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件(《外省市人在京购房批准通知单》)。

2.买卖双方共同提交的资料:

买卖双方填写的《二手房(抵押贷款)申请表》

买卖双方签订的《购房协议书》

交易房产的评估报告。出具报告的评估机构应为贷款行所认可。

3.售房人提交的资料

售房人(和共有人)身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证

房屋共有人同意出售的书面文件。

所售房屋的产权证明文件(《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《房地产契约》)

如交易房产为上市公房,需出具《公有住房和经济适用住房上市出售确认通知》

若房屋已出租,须提供租户的证明文件及同意出售的文件。


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