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今融网解答,二手房可以按揭吗

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-04 09:30:38    浏览:404
摘要

相当一部分人都在关心二手房是否可以按揭的问题。今融网给您的回答是肯定的。二手房可以按揭,而且很多人在购买二手房的时候选择的都是按揭的方式。那么二手房按揭需要注意哪些方面呢?其实二手房按揭的流程与新房差...

相当一部分人都在关心二手房是否可以按揭的问题。今融网给您的回答是肯定的。二手房可以按揭,而且很多人在购买二手房的时候选择的都是按揭的方式。那么二手房按揭需要注意哪些方面呢?其实二手房按揭的流程与新房差别不大,最大的区别就是需要提供的是二手房买卖合同。不过在税费缴纳的方面,在最新的国五条出台以后,各地纷纷出台了国五条的细则,二手房现在交易买卖需要缴纳20%的个人所得税,这笔数目可不小,所以从现下来看,二手房的房价普遍成上涨的态势。
二手房可以按揭吗需要注意一下两点:
第一点,就是看您购买的房屋是否是单位房屋,在九十年代和两千年最开始的几年,还是有不少单位提供分房福利的,也有员工由于用不上或是其他原因就准备转让这些单位的房屋。但是您在购买时需要看一下当时的合同,看单位是否享有部分产权,如果单位享有部分产权的话,您就不能购买这套二手房了,否则可能会涉嫌盗侵权。
第二点,要注意的是前房东是否有拖欠各项费用的情况,如果有拖欠费用您没有发现的话,那补交的事情就只能交给您了。还有一点,在购买二手房的时候一定要注意这个二手房目前是否处于在租的状态。根据我们国家的法律,买卖不破租赁,如果房子目前在租,您购买了以后还必须要履行租赁合同一直到合同期结束为止。
经过介绍,二手房可以按揭吗?想必您已经有一定的了解了,希望对您在买二手房提供一定的帮助。

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