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二手房如何贷款基本操作流程

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-04 09:30:38    浏览:403
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二手房如何贷款?这是许多想用贷款买二手房人们的一致问题,其实这个问题解决起来并不难,只要在贷款前做好准备,就可以轻松获取贷款啦,下面就为您详细介绍。二手房如何贷款基本操作流程:一、 确定按揭服务公司和...

二手房如何贷款?这是许多想用贷款买二手房人们的一致问题,其实这个问题解决起来并不难,只要在贷款前做好准备,就可以轻松获取贷款啦,下面就为您详细介绍。
二手房如何贷款基本操作流程:
一、 确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
二 、 查询公积金 ( 如需公积金贷款 )
与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
三 、签订二手房买卖合同
借款人与卖方签订房屋买卖合同。
四、准备贷款资料,审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
五 、签订贷款协议,公证,保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
六、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
七、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
八 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
通过今融网小编的介绍,是不是觉得二手房如何贷款很简单呢,希望对您办理贷款有所帮助。

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