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今融网提供二手房按揭流程有哪些

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-04 09:30:38    浏览:352
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二手房目前已经成为房产市场重要的房源类别,大部分人的第一套房都是以二手房开始的。新房办理按揭贷款,一般有着统一规范,而二手房按揭流程,是因为房屋情况和房主情况的不同有着具体的差别。对于买二手房的业主来...

二手房目前已经成为房产市场重要的房源类别,大部分人的第一套房都是以二手房开始的。新房办理按揭贷款,一般有着统一规范,而二手房按揭流程,是因为房屋情况和房主情况的不同有着具体的差别。对于买二手房的业主来说,如何抓住二手房按揭的一些要点,顺利办理二手房按揭贷款,是一个很重要的问题。那么,就由今融网小编为大家介绍二手房按揭流程有哪些吧。
二手房按揭流程的六大要点:
一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》,产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年;
二、选择贷款机构,进行房产评估;
三、填写借款申请表,并向贷款机构提交申请资料;
四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按照贷款;
五、买方将购房的首期款存入该行的帐户,由银行冻结,售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理中心办理房屋交易手续;
六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续;
七、借款合同生效,资金划入买方的指定帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
最后,在您成功办理了二手房贷款之后,可别忘了每个月按时还款,二手房按揭流程就为您介绍到这,希望对您有所帮助。

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