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二手房要办理抵押贷款容易吗

来源:    编辑:今航    发表时间:2015-06-19 10:30:59    浏览:448
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孙先生结婚的时候,因为经济压力比较大,所以买了一套二手房作为婚房,不过,二手房的地理位置和环境都还不错,住着也还算满意。最近,孙先生生意上急需一笔钱周转,他想用名下这套二手房办理抵押贷款,但又不知道能...


孙先生结婚的时候,因为经济压力比较大,所以买了一套二手房作为婚房,不过,二手房的地理位置和环境都还不错,住着也还算满意。最近,孙先生生意上急需一笔钱周转,他想用名下这套二手房办理抵押贷款,但又不知道能否成功,那么二手房要办理抵押贷款容易吗?

二手房办理抵押贷款容易与否,主要看二手房以及借款人两个方面的情况,下面小编就分别进行介绍。

二手房的情况。用于办理抵押贷款的二手房,首先需要具备进入房地产二级市场交易的条件,产权明晰。其次,二手房的房龄、面积、类型等方面也需要符合银行的具体要求,一般来说,房龄最长不能多于20年,面积最少不低于50平方米,而类型最好是普通住宅。

借款人的情况。借款人本人的信用情况、收入情况、资产情况、负债情况等,对二手房办理抵押贷款都有一定的影响。已婚人士用二手房办理抵押贷款,银行还会视察其配偶的信用等情况。若借款人贷款用于经营,经营的情况也会纳入视察的项目。

所以,具体二手房办理抵押贷款容不容易,还要综合二手房和借款人两方面整体情况而定,不过,需要注意的是,二手房办理抵押贷款是有房龄限制的,申请贷款前,借款人最好先到当地贷款机构详细咨询最为稳妥。

 


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