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二手房怎么贷款的六大基本手续

来源:今融网    编辑:白今    发表时间:2014-10-04 09:30:38    浏览:307
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现在的楼盘价格一路飙升,一般的老百姓要买一栋新房真的很困难。买不起新楼房的朋友就会考虑一些其他的方法,那就是购买二手房,二手房的价格要低一些,也能被一般的老百姓所接受,但是二手房怎么贷款呢?二手房怎么...

现在的楼盘价格一路飙升,一般的老百姓要买一栋新房真的很困难。买不起新楼房的朋友就会考虑一些其他的方法,那就是购买二手房,二手房的价格要低一些,也能被一般的老百姓所接受,但是二手房怎么贷款呢?
二手房怎么贷款的六大基本手续:
一、需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案,这时候我们要选择一下,尽量找一些优质服务价格比较低的公司。
二、贷款人和买二手房的人确定购房意向后,贷款人需要提供公积金帐号,由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限,需要说明一下的是,如果贷款人资金和收入较少,应该多一些偿还年限,这样可以降低压力。
三、贷款人与二手房房主签定房屋买卖合同,由于交易中心要求不同,贷款人需要根据自己的地区的情况签订,这点可以咨询一下,很简单。然后贷款人就要准备贷款资料,审核贷款资质,一般审核时间很快,贷款人不必担心。
四、当按揭服务公司将初审后,贷款人的情况基本符合的话,就会把贷款资料交贷款银行审核,银行如果也通过后,按揭服务公司将安排贷款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费,这样我们的程序就看做好了。
五、一切准备就绪后,贷款人就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行,这样银行就可以进行处理,在办理过户的时候一定要仔细,注意自己的房屋具体情况。
六、作为贷款人,当贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将会按照规定把贷款人的产证复印件和他项权利证明原件交银行,我们贷款的银行在收到贷款人的房产证和他项权利证明后,按揭服务公司将所贷金额发放给贷款人,这样整个程序就基本结束了。
其实申请二手房贷款并不难,只要您做好准备就能轻松获取贷款了,二手房怎么贷款您了解了么?

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