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房产证抵押方式多 购房者谨防贷款被骗

来源:    编辑:今航    发表时间:2015-06-12 17:02:07    浏览:859
摘要

在民间借贷中,以房产证抵押借款很常见。有人趁机以假房产证行骗。虽然房产证抵押可解决贷款问题,是经营资金临时周转的好帮手。但是房产证抵押方式有哪些?怎样草错房产抵押才不会被骗。


 

民间借贷中,以房产证抵押借款很常见。有人趁机以假房产证行骗。虽然房产证抵押可解决贷款问题,是经营资金临时周转的好帮手。但是房产证抵押方式有哪些?怎样草错房产抵押才不会被骗。

房产证抵押定义:

借款人将自己或亲友名下的房产作抵押向银行申请贷款,用途可用于企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等。也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

房产证抵押贷款申请条件:

1、中华人民共和国公民(港、澳,台)

2、年龄18-60岁,具有完全民事行为能力

3、收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力

4、贷款银行规定的其他条件

房产证抵押贷款额度

{1}住宅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%

{2}公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的50-55%

{3}别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的50-55%

{4}商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的50-55%

{5}经济适用房:贷款额最高不超过当时购房价格的70%

房产证抵押贷款期限

贷款期限为1-30年。年龄和贷款的年限总和不超过60 !

贷款利率

按人民银行规定的贷款利率标准执行。

还款方式:

等额本金、等额本息;

所 需 材 料:

委托方:申请人需提交的材料:

1、房屋产权证原件及购房协议书、发票

2、借款人有效身份证复印件(正反面)

3、户口本复印件(夫妻双方) 注:外地人须提交暂住证

4、收入证明(银行统一格式,须加盖单位公章)

5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)

6、非本地户口另要暂住证;房产证、原房屋买卖合同原件或复印件;;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章;贷款用途证明、同意抵押的书面证明。

7、其它财产证明(车、房等)、银行流水帐、信用报告。


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