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3月份济南二手房签7529套 同比环比均翻倍

来源:    编辑:今凡    发表时间:2016-04-08 14:48:27    浏览:745
摘要

今年以来,楼市利好政策不断,对二手房市场的影响要比新房更大,商贷以及公积金贷购房首付比例进一步降低,济南公积金贷款额度的进一步提升,营业税以及契税的优惠调整等都让购房者和卖房者心理上出现变化,据某二手...

3月火爆的楼市主要体现在二手房上,数据显示,整个3月份济南二手房网签7529套,同比环比均翻倍,创造历史新高。同时,二手房价的增长幅度却没有销量来得快,增长173元/平米后,济南二手房挂牌均价达到11174元/平米。

今年以来,楼市利好政策不断,对二手房市场的影响要比新房更大,商贷以及公积金贷购房首付比例进一步降低,济南公积金贷款额度的进一步提升,营业税以及契税的优惠调整等都让购房者和卖房者心理上出现变化,据某二手房数据中心统计数据显示,3月份,济南二手房网签量创2010年以来的新高,共网签7529套,网签面积为61.06万平米。环比涨幅为258.52%,同比增加179.06%。

二手房挂牌价的增长主要来自于高新区,3月挂牌均价环比上涨3.31%,达到9519元/平米;其次是历下区,环比上涨2.44%,挂牌均价达到14016元/平米,这也是历下区二手房均价首次突破一万四;天桥区环比上涨1.96%,挂牌均价为9163元/平米;历城区环比上涨0.50%,挂牌均价为9327元/平米;长清区环比上涨0.16%,挂牌均价为5097元/平米;市中区环比上涨0.08%,挂牌均价为11795元/平米,槐荫区涨幅最低,环比上涨0.01%,挂牌均价为8882元/平米。山东财经大学房地产研究所副所长张振勇认为,目前济南楼市的火热主要得益于政府出台的多项利好政策。营改增 会降低购房过程中的税费支出,在刺激购房者加快入市的同时,还会加快二手房的流转。另外,济南楼市发展一直比较健康,房价出现暴涨的可能性并不存在。作为支撑济南市场的刚需,当买则买,但切不可盲目跟风。


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