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二套房政策要松动了吗?

来源:今融网    编辑:今航    发表时间:2015-06-09 16:52:05    浏览:498
摘要

  二套房贷政策: 2010年4月国务院《国十条》规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款...



 

二套房贷政策:

2010年4月国务院《国十条》规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。


二套房贷首付比例或将上调

首套房贷利率浮动的消息,在各地传得沸沸扬扬的。连日来,记者向莆田多家银行咨询后了解到,目前,莆田各家银行尚未接到有关首套房贷政策调整的通知,大部分银行依然延续之前的房贷利率政策,即首套房贷款利率按照基准利率收取,二套房贷利率在基准利率基础上上浮10%。

二套房公积金贷款 额度不超总房款40%

借款人连续、足额缴存公积金一年以上的可以申请转公积金贷款。但您在结婚后夫妻双方名下各有一次贷款记录,需按照二套房贷款政策执行。即贷款申请额度不得超过总房款的40%,利率需上浮10%。

公积金贷款政策近期不变 二套房首付60%

住房公积金管理中心相关负责人介绍,房地产市场总体健康稳定,住房公积金贷款的使用主体多是职工自住性购房,数据显示去年首套房贷款申请占比在92%以上,因此还不需调整公积金贷款政策。

据了解,目前公积金政策仍延续去年以来的导向,就是借款人首次申请住房公积金贷款,且购买自住住房套型面积不超过90㎡的,贷款额度不超过实际购房款的80%;购买自住住房套型面积超过90㎡的,贷款额度不超过实际购房款的70%。对于二套房,借款人第二次申请住房公积金贷款,贷款额度不超过实际购房款的40%。

该负责人强调,即使公积金贷款政策有所变动,但总体方向不会变,即继续支持中低收入家庭保障性购房融资的导向不变,支持以首套房为代表的刚性需求的力度不变。

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