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2014外籍人士在沪买房须知

来源:    编辑:今航    发表时间:2015-06-08 17:14:35    浏览:608
摘要

上海自开埠以来一直是中西交融汇聚之地,成熟的基础设施,优美的生活环境,包容的社会风气,一直被外籍人士所青睐。随着欧美市场饱和日趋明显,越来越多的企业开始雇佣大量外籍人士来沪工作,据悉,目前常居上海...


  上海自开埠以来一直是中西交融汇聚之地,成熟的基础设施,优美的生活环境,包容的社会风气,一直被外籍人士所青睐。随着欧美市场饱和日趋明显,越来越多的企业开始雇佣大量外籍人士来沪工作,据悉,目前常居上海的外籍人员已超过20万人,许多外籍人士考虑在上海购买房产,但是到底有什么条件呢?下面小编将为你一一进行解答。  一、外籍人士买房需要提供以下身份证明: (1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证; (2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明; (3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。


二、外籍人士买房需提供以下符合购房条件的证明材料: (一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。 (二)购买一手商品房的,须提供: 1、权利人为2人以上的,递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件; 2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》; 3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。 购买二手房的,须提供: 1、买卖合同公证书; 2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》; 3、《房屋评估报告》; 4、《房地测绘证明》。  三、外籍人士办理购房贷款应提供以下材料:     (1)身份证明;     (2)首付证明; (3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明; (4)婚姻证明(结婚证或单身证明),夫妻一方委托另一方办理贷款的,应出具《授权委托书》,此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。随着房贷新政的出台,楼市开始回暖,全国人民的购房热情再次被调动。有专家表明,外籍人士在符合条件的情况下,也可以向中国本土银行贷款买房,基本政策和外地人相同。随着新一波购房热潮的涌动,上海楼市将进入又一春,部分高端地产也将矛头直指外籍人士,希望在此热潮中也有所斩获。小编在此提醒,如果外籍人士委托代理人在沪购房,需要办理委托公证手续,在委托书中应当明确委托的权限及期限,以免因授权不明给委托人造成损失。


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