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申请办理个人房产抵押消费贷款

来源:    编辑:    发表时间:2014-10-24 18:05:43    浏览:623
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随着人们生活消费水平的普遍提升,买房、买车、旅游等大额消费需求也随之而来。以往融资手段较为单一,不能满足消费者需求,这时个人房产抵押消费贷款业务的出现无疑满足了人们的需求。但是对于大多数百姓来说,这...

随着人们生活消费水平的普遍提升,买房、买车、旅游等大额消费需求也随之而来。以往融资手段较为单一,不能满足消费者需求,这时个人房产抵押消费贷款业务的出现无疑满足了人们的需求。但是对于大多数百姓来说,这项业务的具体操作流程及办理还是很模糊的,下面今融网为大家做出一下解析:

一、借款人(抵押人)自然条件

1、年龄在18-60岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民;

2、在中国境内具有有效身份证件,且有固定详细的家庭住址和联系电话;

3、能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件;未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未(再)婚证明或个人出具的具结保证书。

二、个人消费贷款额度、期限、利率

贷款额度贷款一般最高不超过抵押房屋评估值的50%,另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)的最高可贷60%,此外担保人年收入在5万元以上(或中级职称以上干部)担保额度为5万元,若非则额度为3万元。

贷款期限贷款期限由借款人和银行商定,最短1年,最长不超过3年,同时借款人最后还款期限不超过夫妻双方最长的法定退休年龄(男60岁,女55岁)。

贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。

三、房产抵押贷款——个人消费贷款的借款人应提供的资料

1、 借款人及配偶身份证原件及复印件

2、 借款人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明)

3、 其他有权处分抵押房屋人同意抵押书(本人签字、盖章)

4、 抵押房屋所有权证原件

5、 抵押房屋土地证原件

6、 抵押房屋契证原件

7、 准入证明(房改房)原件

8、 土管局权属审查证明(房改房)原件

9、 保证人同意担保书面协议及收入证明(贷款方式为抵押加担保才须提供)

四.个人房产抵押贷款办理流程

出申请——银行审批——签署合同——办妥手续——贷款发放——客户还款。


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