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最新爆料第三套房也可贷款了

来源:今融网    编辑:今夏    发表时间:2014-10-24 17:08:49    浏览:513
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据记者报道我国新出炉的贷方政策已成规章出现:第三套房也可以贷款了。 央行“认贷不认房”新政出台半个月后,我市已陆续跟进落地。

   据记者报道我国新出炉的贷方政策已成规章出现:第三套房也可以贷款了。 央行“认贷不认房”新政出台半个月后,我市已陆续跟进落地。

据悉央行、银监会在国庆节前夕公布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对首套房的认定进行松绑,明确首套房贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对首套房已结清贷款的家庭,可执行首套房贷款政策;不限购城市对拥有2套房及以上并已结清贷款的家庭,再购房可申请贷款

  值得一提的是,两家银行房贷新政均对第三套房贷进行了松绑。“相当于说,对拥有两套及以上住房的客户,只要贷款已结清,也能申请贷款。”张芙蓉介绍,在之前限贷政策时,第三套房以上是禁贷的,此次松绑无疑是对此前限贷政策的完全颠覆。但需要提醒客户的是,正在还贷中的购房者,仍然按照原有合同执行,在此轮还贷中后续不享受新政。

“现在来我行办理房贷业务的客户都可以按新规走了。”建行瑞安支行个贷中心负责人张芙蓉告诉记者,根据建行房贷新政,对于个人无住房贷款记录或拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷政策,首付比例为30%,认定为优质客户的可享受95折利率优惠。同时,对于拥有两套以上住房并已结清贷款的家庭,也可申请贷款,最低首付款比例为60%。

工行瑞安分行也于近日接到上级行通知,开始按照央行和银监会的最新政策受理个人住房贷款。据工行个金部相关负责人陈未智介绍,该行对于已有2套以内住房并结清贷款的,再次购买普通商品住房,最低首付款比例为30%;2套房以上并结清贷款的,最低首付款比例为40%。“利率方面的政策还在等待细则推出,具体客户可贷额度视客户不同情况有所不同。”陈未智说。

此外,还有多家国有银行及大部分股份制银行面对记者采访谨慎回复,目前仍处于“待命”阶段,具体办理要等上级行的正式文件。有银行人士表示,执行只是时间问题。

我市各家银行陆续落地房贷新政,也让低迷已久的楼市“久旱逢甘霖”。采访中,多名银行人士表示虽然短期内业务办理量没有明显增长,但前来咨询房贷业务的客户明显增加。

相关人士称,目前谈房贷新政使楼市回暖为时尚早,但对房地产未来走势一清楚了一个大概的模式。

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