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申请商铺按揭贷款手续

来源:今融网    编辑:    发表时间:2014-10-24 10:49:39    浏览:809
摘要

商铺的价格一般相对都比普通住房要高。申请商铺按揭贷款,必须以贷款店铺作为抵押担保,商铺按揭贷款一般为总房价的5成,最长贷款年限为15年。最高金额不超过所购商铺全款价款的60%。



商铺的价格一般相对都比普通住房要高。申请商铺按揭贷款,必须以贷款店铺作为抵押担保,商铺按揭贷款一般为总房价的5成,最长贷款年限为15年。最高金额不超过所购商铺全款价款的60%。

申请商铺按揭贷款手续如下:

一. 主贷人和参贷人各提供收入证明原件一份 

填写清楚后(必须用黑色水笔)由所在单位加盖公章或人事章,金额处不要填写,单位信息填写要全。

二.身份证复印件三份(必须是有效期内的证件,原件需带来,身份证需正反面复印)

1.凡预售合同上出现名字的客户及其配偶都必须提供。如有小孩名字的,可用出生证明代替。

2.如身份证遗失的,可用临时身份证。

3.如小孩无出生证的也需要开户籍证明,在户籍证明上需注明父亲、母亲的名字。

三.婚姻证明复印件一份(原件需带来):

1.如结婚证遗失的可到民政部门开具证明并加盖公章。

2.离异人士需提供离婚证及未婚证明原件。未婚证明原件需由户口所在地民政局开具。

3.未婚人士需提供户口所在地民政局开具的未婚证明原件。

4.已婚人士提供结婚证复印件一份。

四.户口本复印件一份(原件需带来):

1.户口本须从盖有公安局图章的第一页开始复印,从头复到底,空白页无需复印。集体户口也一样。

2.凡是预售合同上出现名字的客户及其配偶都必须提供。

3.如户口本遗失,可到户口所属派出所开出户籍证明。

五.首付款发票复印件一份(原件需带来)

六.预售合同原件一份

七.主贷人和参贷人各提供最近半年银行流水帐单原件一份

银行流水账单一定要提供,需加盖银行章,这是反应客户实际收入的重要佐证。

目前很多投资者都看好商铺,因为个人住房贷款的最新利率以及首付比率都提高了,个人住宅和纯商业项目的投资成本差距缩小,商铺投资收益率要高于个人住宅,商业地产吸引不少原本倾向于投资住宅的购房者。




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