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二手房按揭贷款 买卖双方所知事项

来源:    编辑:今航    发表时间:2015-05-26 17:51:14    浏览:465
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新浪乐居讯 两次降息之后,广州二手房市场开始有所松动,6月份广州二手房网签2210套,回到限购前的平均水平。有专家预测,下半年二手市场成交回稳已成大局,带动这部分成交的主要是刚需买家。刚需按揭,准好好...


新浪乐居讯 两次降息之后,广州二手房市场开始有所松动,6月份广州二手房网签2210套,回到限购前的平均水平。有专家预测,下半年二手市场成交回稳已成大局,带动这部分成交的主要是刚需买家。刚需按揭,准好好充分的资料,更能省时省力的买房。

买方所需提供资料

1.合法的身份证明文件(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

2.户口本(加配偶):户主页及申请人的一页;

3.婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

4.收入证明:申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);

5.其他资产证明:近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;

6. 贷款银行供楼存折;

7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);

如:申请人为非广州户籍居民,需提供:①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。

•申请公积金贷款

均需提供上述资料外,还需提供公积金卡或存折和公积金缴存证明。

卖方所需提供资料

1.合法的身份证明文件(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

2.户口本(加配偶):户主页及申请人的一页;

3. 婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

4. 房产证原件(房产所有权证、房产共有证);

5. 银行收款存折(收尾期楼款用);

6. (如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》;

7. (出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》;

(出售解困房)签字满五年的《统建解困住宅合同》。


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