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购房贷款还清后 可不能拍拍屁股就走人

来源:    编辑:    发表时间:2014-10-23 16:03:10    浏览:846
摘要

对于房贷族来说,每日都急切的渴望早日还清房贷成为房屋真正的主人。让住房也不在有任何压力感。但与此同时,相关人士提点:购房贷款还清后手续别忘了办。

对于房贷族来说,每日都急切的渴望早日还清房贷成为房屋真正的主人。让住房也不在有任何压力感。但与此同时,相关人士提点:购房贷款还清后手续别忘了办。

购房贷款还清后手续办理流程如下:

1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2.向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。

若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:

1.购房合同书(正本);

2.结婚证及复印件或未婚证明。

3.契证有复印件;

4.门牌证及复印件;

5.购房发票及复印件;

6.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;


因此对于那些恨不得立刻就要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒:各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易,这是今融网报道内容。


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