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光大银行二手房屋贷款期限、额度及还款方式

来源:    编辑:今航    发表时间:2015-05-16 16:24:19    浏览:488
摘要

还款方式 光大银行为您设计了多种还款方式:包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款等还款方式供选择。

还款方式   光大银行为您设计了多种还款方式:包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款等还款方式供选择。    担保方式   “抵押”担保方式;    “抵押+阶段性保证”担保方式;       “抵押+资金托管或冻结”担保方式;       “抵押+过程控制”担保方式;       “住房置业担保公司全程保证”。     贷款期限   住房贷款期限最长30年;    用于抵押房屋的房龄+住房贷款期限最长可达45年;       贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限。       贷款利率   贷款利率执行中国人民银行公布的商业性贷款利率相关规定执行,并根据贷款的不同情况上下浮动。       贷款额度   贷款额度最高可达到购房合同总价的80%  这里具体解释一下几种专业性较强的担保方式:  “抵押+阶段性”担保指中介公司或担保公司承担自银行放款之日起至银行执管《房地产其他权利证明》之日止的连带保证责任。如果办理阶段性担保,由中介公司或担保公司承担这段时间的风险责任,银行就可以提前放款,从而加速房产交易完成的速度。  “抵押+资金托管或冻结”担保,这种担保是指服务交易双方提供信用中介,买方先将交易资金存入银行并暂时冻结,待卖方提供了双方约定的货物或服务,将相关权益证明交给银行暂时保管后,银行按照交易双方指令将交易资金付给卖方,并将权证交给买方的一种担保方式。  “抵押+过程控制”担保即业务操作过程中的风险管理与控制,有效规避可能存在的隐形风险。  “住房置业担保公司全程保证”担保则是依托其在业内的专业性,为借款人申请贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。  

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