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申请个人抵押消费贷款容易吗

来源:今融网    编辑:    发表时间:2014-10-22 15:03:26    浏览:750
摘要

获批​个人抵押消费贷款取决于两个条件,一是借款人的资质如何,一般有产证以及产证人的身份证、户口本、婚姻证明(包括配偶的)、收入证明、资产证明(包括房子、股票、基金、汽车行驶证等)、还要提供三...


获批个人抵押消费贷款取决于两个条件,一是借款人的资质如何,一般有产证以及产证人的身份证、户口本、婚姻证明(包括配偶的)、收入证明、资产证明(包括房子、股票、基金、汽车行驶证等)、还要提供三到六个月的流水账,二是受限于银行的资金面,各家银行贷款额度是否是比较充足。对于有需要办理个人抵押消费贷款的借款人而言,可以抓紧在月初入市办理,提前安排好自己的资金计划。

贷款条件

1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

6.在银行开立个人结算账户;

7.银行规定的其他条件。

申请材料

1.有效身份证件;

2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;

3.婚姻状况证明;

4.收入证明或个人资产状况证明;

5.采用房屋抵押方式贷款的,需要提供抵押房屋的房屋所有权证,抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估,提供评估报告;抵押住房免于评估的,应提供符合免于评估条件的相关证明材料,包括交易合同或上一次评估报告等;

6.贷款用途使用计划或声明;

7.银行要求提供的其他资料。

贷款对象

具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18--65周岁之间,并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。

贷款额度、期限及利率

以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%;贷款期限为96个月;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次期限利率执行;个人综合消费贷款采用逐笔计息法计算利息。

还款方式

到期一次还本付息。


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