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用房子做抵押贷款办理案例需要哪些条例?

来源:今融网    编辑:    发表时间:2014-10-20 13:30:38    浏览:647
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网友提问:我是一个商人,做生嘛,总有个需要资金周转的时候!现在需要用住房抵押贷款!我老家父母还留了套房子,想用名下的房产作抵押贷款用于商业运作,请问我需要携带的都有什么必须的证件!还有什...


  网友提问:我是一个商人,做生意嘛,总有个需要资金周转的时候!现在需要用住房抵押贷款!我老家父母还留了套房子,想用名下的房产作抵押贷款用于商业运作,请问我需要携带的都有什么必须的证件!还有什么别的特别的要求吗?

案例解答:

A,建设银行办理抵押贷款贷款人具备条件:

(1)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

(2)有合法有效的购房合同;

(3)有合法的身份;

(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且至少有所购住房全部价款30%及以上的首付款;

(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

B,要知道,目前抵押贷款最多能贷款原来房产的70%

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