全国

切换城市

贷款搜索:
贷款金额
贷款期限

您的当前位置:

尽早处理无法还住房按揭贷款房产

来源:今融网    编辑:今路    发表时间:2014-10-26 21:18:02    浏览:726
摘要

“断供弃房”,这个词最近频频被媒体报道。今年上半年无锡住房按揭贷款“断供弃房”就有近百起,而2011年上半年,仅仅只有2起。虽然报道称对住房按揭贷款不良主要是炒房者无力还款,那镇江房贷违约风险到底...

“断供弃房”,这个词最近频频被媒体报道。今年上半年无锡住房按揭贷款“断供弃房”就有近百起,而2011年上半年,仅仅只有2起。虽然报道称对住房按揭贷款不良主要是炒房者无力还款,那镇江房贷违约风险到底有没有增加呢?
银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产开发商的贷款,也包括个人购房贷款,其中,住房按揭贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为0.48%。
对于我市的情况,无锡银监分局相关负责人表示,目前从各商业银行所报数据来看,我市住房按揭贷款不良率较低。房贷断供各个地方不一样,镇江的房价在沪宁线上并不算高,而且购房者以自住居多,房地产市场总体平稳。作为监管部门,他们将加大对这一项的监测和风险提示。
“弃房断供”必然面临不良的信用记录。信用,对于现代人来讲是非常重要的资产,特别是对于银行来讲,良好的信用记录甚至比优质的抵押资产更容易打动那些银行家。
为了保持良好的信用记录,有市民提出了这样的想法:如果自己确实无法按时还款,这时我主动向银行申请,让银行处置当初抵押在银行的房产,那还会在征信系统留下不良记录吗?
上述业内人士表示,虽然这位借款人很诚信,在无法及时还款时主动向银行申请处置房产,但不良记录是以真实还款为准,如果3个月没有还款,那就形成了3个月逾期,“这个谁也帮不了你”。对于银行来讲,能够做的就是提供证明,配合贷款人进行房产处置。在房产处置后,贷款人及时归还银行贷款。“银行并没有帮助贷款人处置房产的义务,但作为主动提出处置房产的贷款人,银行也会尽全力协助他处置房产。”
如何维护良好的个人信用记录:
1.关注个人助学贷款、住房按揭贷款、其他生产生活类贷款的还款日和还款金额,及时合理做好个人理财计划,保证还款不受影响,如有贷款存续,每年关注利率变化情况,以防由于利率提升导致不足额还贷情况出现,另外信用记录是全国联网,学习、工作地点变化并不影响个人还款责任,不能存侥幸心理。
2.遇到信用卡盗用盗刷、诈骗等特殊情况影响了个人信用,请及时和公安部门、人民银行联系,做好异议处理、行政救济、司法救济等各项工作以保护个人合法权益。
3.如果消费者发现已经产生了不良信用信息,请在第一时间将相关账户的欠款偿还,终止不良行为,积极修复个人信用,个人不良信用记录将在不良行为终止之日起五年后删除。
4.妥善保管好个人各类银行账户信息,包括存折、借记卡、贷记卡、准贷记卡、贷款账户以及其他账户,掌握个人各类账户基本情况,不使用的银行卡和账户要及时进行注销,以防银行卡年费、小额管理费等服务费用导致欠费信息形成。
5.关注信用卡每月账单日和还款日,要及时足额的将信用卡刷卡消费的欠款在还款日之前进行偿还,以防止不良信用记录的产生,尤其是要关注足额这一条件,很多消费者由于疏忽信用卡账单未足额还上导致不良信息产生。

快速申请贷款

 
您的姓名:
性    别:
  男   女
贷款金额:
联系手机:

产品推荐

more >
  • 助业贷
    额度:50-1万元
    月息:2.58-2.58%
    放贷速度快,手续简便。
  • 精英贷
    额度:50-1万元
    月息:1.88-1.88%
    放贷速度快,手续简便。
  • 工薪贷
    额度:15-1万元
    月息:2.38-2.38%
    放贷额度高,放贷速度快,...
Copyright © 2016 今融网(江西品未科技有限公司旗下网站) 赣ICP备13007746号-6

全国服务热线

4000-186-281