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办理房屋按揭贷款流程及需要什么手续

来源:今融网    编辑:今路    发表时间:2014-10-26 22:25:11    浏览:544
摘要

房屋按揭贷款一直是大家买房最好的选择,但是很多朋友并不知道房屋按揭贷款流程及需要什么手续。本期,今融网就为大家详细介绍一番。一、房屋按揭贷款需准备以下资料1、收入证明(银行提供置于售楼处);2、有...

房屋按揭贷款一直是大家买房最好的选择,但是很多朋友并不知道房屋按揭贷款流程及需要什么手续。本期,今融网就为大家详细介绍一番。
一、房屋按揭贷款需准备以下资料
1、收入证明(银行提供置于售楼处);
2、有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、购房人与公司签订的购房合同,20%以上房款收据;
二、房屋按揭贷款基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
3、根据借款人的信用情况、教育程度、还款能力、职业、所购住房变现能力等情况确定。
2、已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为20%以上;
三、房屋按揭贷款流程
1.购房人签订购房合同,根据要求,付清首付房款;
2.自签订购房合同日期5日内,向房产交易中心申请合同备案登记。
3.首付款付清7日内购房人提供按揭银行要求的资料,像公司合作银行申请办理。
具体包括:房款收据、身份证、婚姻证明、房屋买卖合同(备案登记)、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
4、贷款银行对申请人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续。
具体包括:共同还款声明、借款申请书、谈话笔录、承诺、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,协助购房人办妥贷款,与按揭银行签订担保手续。

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