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房贷有哪些优惠

来源:    编辑:今航    发表时间:2015-04-10 17:22:41    浏览:461
摘要

买房贷款的政策。在1988年第一次住房体制改革会议召开后,1991年住房信贷业务开始了起步,各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部,办理个人住房信贷业务,并制定了职工住...

房贷款的政策。在1988年第一次住房体制改革会议召开后,1991年住房信贷业务开始了起步,各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部,办理个人住房信贷业务,并制定了职工住房抵押贷款管理办法。2010年4月13日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

购房者难享受七折优惠

为进一步推进利率市场化改革,中国人民银行19日称,将自2013年7月20日起,取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,全面放开金融机构贷款利率管制,但继续执行差别化的住房信贷政策,个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整,下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。这一政策的出台,正值烟台2013住博会的第二天。记者随后走访了港城多家银行了解到,目前烟台各银行的房贷利率大多是基准利率,市民在短期内无法享受到七折房贷的优惠。

揭秘购房贷款中不为人知的三大“潜规则”

一、银行在发放房屋贷款时,面积是所考虑的重要因素之一。如果说房屋面积越大银行越欢迎,这样的说法还不完全准确,但面积越小银行警惕性越高,却是毋庸置疑的。

二、由于学区房性质特殊,房价比较坚挺,目前,各家银行对于学区房“年龄”的容忍度,可以放宽到25年。此外,新房在贷款时也有一些优势。记者获悉,2005年以后的次新商品房,贷款年限可以宽限至30年。

三、现在,距离国家下发房贷调控新政一段时间,但各大银行普遍对于这个被称为“最严厉房贷政策”的执行情况并未放松,监管部门也在时不时念念“紧箍咒”。银监会在回应是否建议京、沪、深、杭地区商业银行暂停发放第三套房贷的传闻时,银监会表示,对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行暂停发放购买第三套及以上住房贷款


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