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放宽按揭贷款 刺激房地产

来源:今融网    编辑:今路    发表时间:2014-10-26 22:51:00    浏览:757
摘要

尽管央行近期放松了按揭贷款发放的条件,但记者认为中国住宅地产销售是不会出现大幅度反弹的,在市场上很多潜在购房者会等待房价进一步的下降。但是,住房按揭贷款放松可能会在未来2年内提振需求。标普信用分析...

尽管央行近期放松了按揭贷款发放的条件,但记者认为中国住宅地产销售是不会出现大幅度反弹的,在市场上很多潜在购房者会等待房价进一步的下降。但是,住房按揭贷款放松可能会在未来2年内提振需求。
标普信用分析师符蓓对本报记者表示“由于购房者预计房价将进一步下跌而继续保持观望,因此房地产业将继续下行。但长期来看,央行近期政策向前迈出的一大步。这将扩大符合优惠住房按揭贷款条件的购房者范围。此举也符合我们对中国政府将继续支持房地产业健康发展的观点。”
中国人民银行宣布首套房购房者范围包括那些已还清第一套住宅贷款且希望购买第二套住宅的购房者。据了解,首套房购房者享有首付30%和贷款利率下限为基准利率0.7倍的待遇。此前,作为二套房购房者,他们首付比例为50%或更高。
不过,记者认为,住房按揭贷款的放松给予了银行更大的空间来增加按揭贷款。但扔不清楚是否有足够的动力在更低的利率水平来增加住房按揭贷款比例。

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