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如何办理住房贷款更加的省钱

来源:    编辑:今宵    发表时间:2015-04-01 09:56:21    浏览:395
摘要

小张想在结婚前购置一套住房,但是在当前高房价下就是靠住房贷款来实现自己的住房梦也是肯困难的,那怎么贷款才能更省钱呢,这是小张很想知道的,这样自己的还贷压力也会小一些。

小张想在结婚前购置一套住房,但是在当前高房价下就是靠住房贷款来实现自己的住房梦也是肯困难的,那怎么贷款才能更省钱呢,这是小张很想知道的,这样自己的还贷压力也会小一些。
选择收费少的银行办理商业贷款
现在的房贷费用基本上就是担保费、评估费、公证费、律师费和保险费这么几部分,这些费用并没有很统一的标准,各家银行会略有不同,因此,要尽量选择那些收费较少的银行。
公积金贷款买房
公积金贷款买房是一种政策性贷款,属于福利贷款,因此它比商业贷款的利率要低很多,在几年前,由于贷款利息并不是很高,公积金低利率的优势还没有显现出来,加上当时办理公积金贷款的手续比较多,很多人都选择了商业贷款。可是,随着贷款利息的不断提高,月供的增加,越来越多的人开始意识到了公积金贷款的优势。
选择适合自己的还款方式
目前,还款方式很多,绝不仅仅是简单的等额本息一种,具体可以参考《还款方式大比拼》一文,每种还款方式都有自己的优缺点,基本上如果你资金比较充裕,推荐你选择等额本金、双周供等可以减少利息支出的还款方式;如果你经常有大额的不定期的收入(比如你是作家),你可以选择存抵贷等方便随时提前还款的还款方式。
选择提前还款方便的银行
提前还款确实是个麻烦的问题,很多银行都不愿意借款人提前还款,因此常常设置一些障碍,比如需要排一个月甚至更长时间才能还上,或是必须缴纳一定的提前还款费等。
尽管你在办理贷款时可能觉得自己不会提前还款,但是由于房贷是一个长期贷款,你的还贷期限通常要达到30年的时间,很难说这30年中你会因为什么原因而有钱提前还款,或是在贷款增加的压力下不得不办理提前还款。因此,尽量选择那些承诺可以随时无条件提前还贷的银行办理房贷,并要求银行把这一保证写在合同中。

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