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住房贷款还清后还有什么要办的

来源:    编辑:今宵    发表时间:2015-03-20 10:06:39    浏览:500
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很多人可能都对住房贷款不是很清楚,以为还清贷款后就没有结束了还贷生涯进入无债一身轻的状态,但是小编提醒大家贷款还清后还有一些手续别忘了办。

很多人可能都对住房贷款不是很清楚,以为还清贷款后就没有结束了还贷生涯进入无债一身轻的状态,但是小编提醒大家贷款还清后还有一些手续别忘了办。
购房贷款还清后手续办理流程如下:
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:
1.契证有复印件
2.购房合同书(正本)
3.门牌证及复印件
4.购房发票及复印件
5.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章
6.结婚证及复印件或未婚证明。
对于那些马上要还完贷款的购车者,提醒大家各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样,不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。

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