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上海办理二手房贷需要怎么办理

来源:    编辑:今宵    发表时间:2015-03-17 15:20:48    浏览:493
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现在买二手房的消费者越来越多,一些二手房因其优越的地理位置、完善的配套设施等大受人们的欢迎。下面我们就来介绍下上面办理二手房贷需要怎么办理。

现在买二手房的消费者越来越多,一些二手房因其优越的地理位置、完善的配套设施等大受人们的欢迎。下面我们就来介绍下上海办理二手房贷需要怎么办理。
一般来说,申请者需要满足以下条件:
1.年满18周岁的有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明;
2.男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁,无犯罪或不良贷款记录,有稳定收入;
3.所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;
4.有稳定的职业与合法收入,信用良好,有按期还款付息能力;
5.有二手房屋买卖合同,交齐首期购房款;
6.所购二手房的产权明晰,符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件;
7.提出贷款申请时,购房者有不低于购房价款20%的自有钱;
8.所购房屋不在拆迁公告范围内;
9.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物,或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
10.贷款银行要求的另外的条件;
此外,借款人在办理银行二手房贷款前,一定要记得提前做好合理的还款计划,这样可以避免出现无法正常还款的现象。

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