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办理住房贷款会受哪些因素影响

来源:    编辑:今宵    发表时间:2015-03-11 10:29:23    浏览:482
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现在银行下调贷款利率,而且贷款放贷速度也比较快,据了解并不是每个人都能从银行顺利的办理住房贷款,因为各种原因而错失。下面为大家介绍下办理住房贷款会受哪些因素影响。

现在银行下调贷款利率,而且贷款放贷速度也比较快,据了解并不是每个人都能从银行顺利的办理住房贷款,因为各种原因而错失。下面为大家介绍下办理住房贷款会受哪些因素影响。
个人信用记录
不管是银行还是其他贷款机构,审批房贷时都会查看借款人的个人信用情况,如果申请人的个人征信报告上有过多的逾期次数,那么银行将视其个人信用有问题,很有可能会拒贷。所以,大家在使用信用卡或是偿还其他贷款的过程中,都应按时足额还款,从而留下良好的信用记录,这样也能为自己未来的信贷业务打好基础。
银行流水
除了个人信用记录以外,银行流水也是贷款机构考察的一个重点,因为它是证明还款能的一个重要因素。不过,借款人提供的银行流水一定要连续稳定,否则也无法顺利获贷。
大额资产证明
良好的信用记录、稳定的银行流水是申请房贷的保障,但是如果你能提供有效大额资产证明,这将为你的房贷审批加分,比如比名下有几套全款房或是几辆车,且能提供相关证明材料,那么你极有可能被银行纳入“优质客户”的名单,这样不但能在贷款利率、放款时间上得到优待,而且贷款额度也将大大增加。
在这里需要提醒大家,个人信用记录不管是你向银行还是贷款机构申请住房贷款,都会对个人信用有所要求,很多申请人就是因为信用记录有污点造成不能办理贷款,个人信用记录是申请贷款中一个不能忽视的因素。

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