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贷款购房有以下几种情况可要求退房

来源:    编辑:今宵    发表时间:2015-03-09 10:32:50    浏览:821
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买房是人生中的一件大事,买了后可能以后要在里面住一辈子,房产不同于一般的商品,房产不同于一般商品,卖家不可能向买家承诺“7天无理由退换”。那么是否说按揭贷款住房后就不能退房了呢?其实只要瞒住以下几种情...

买房是人生中的一件大事,买了后可能以后要在里面住一辈子,房产不同于一般的商品,房产不同于一般商品,卖家不可能向买家承诺“7天无理由退换”。那么是否说按揭贷款住房后就不能退房了呢?其实只要瞒住以下几种情况,不管是住房贷款买房还是全款购房都会得到法律的支持。
1.房屋主体质量不合格
房屋有严重的质量缺陷,影响居住的话,购房者可以要求退房。但是需要提供有资质机构的鉴定依据。
2.卖家“一方二卖”
卖家“一方二卖”是违约在先,所以,购房者不光可以退房,还可以要求卖家赔偿自己的损失。
3.开发商变更房屋设计
若开发商未经购房者同意,私自变更房屋设计,如房屋朝向、格局等,购房者有权要求退房。
4.面积偏差过大
这种情况一般发生在新房中,合同规定面积与实际收房面积平偏差超过3%即视为偏差过大,此时,购房者可以要求退房。
5.卖家将已售房产擅自抵押
有的卖家因为资金短缺,在与买家签了购房合同之后,又以房产作为抵押向银行贷款。在这种情况下购房者可以退房,要求卖家退回已付房款并赔偿利息损失,还可以要求卖家承担不超过已付房款一半的赔偿责任。
6.延期交房
如果卖家不能在合同规定的时间内交房,经催告后3个月内仍未履行约定的,购房者可以要求退房。

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