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住房贷款还完,房子就属于自己的了吗?

来源:    编辑:今鑫    发表时间:2015-03-08 10:15:51    浏览:446
摘要

很多办理了按揭住房贷款的客户认为,只要自己办理了住房贷款,房子就属于自己的了,但是事实上不是这样。如果您还完房贷后没有办理撤销房产抵押登记手续,那么房子的权属人仍是银行。


很多办理了按揭住房贷款的客户认为,只要自己办理了住房贷款,房子就属于自己的了,但是事实上不是这样。如果您还完房贷后没有办理撤销房产抵押登记手续,那么房子的权属人仍是银行。

只有房产持有人到房管局撤销抵押登记后,业主才对房产拥有完整的所有权,才可以进行房产交易。

据了解,在办理房贷的时候,银行会对房产作抵押登记,而带有抵押登记标志的房产证是限制了房产的交易和再抵押的。

具体情况如下所示:

房产证上,“他项权利情况”一页,如果盖有一个蓝色长方形“房地产他项权利登记专用章”,就表明这是带抵押登记标志的房产证,房产的交易和再抵押都被限制。

只有到房地产交易登记中心办理涂销抵押登记后,盖上如图这个红色椭圆形“房地产他项权利登记注销章”之后,业主才对房产拥有了完整的所有权,才可以进行房产交易。


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