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选择正确的住房贷款还贷方式是非常重要的

来源:    编辑:今鑫    发表时间:2015-03-05 09:26:41    浏览:440
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相比每个人想买房的朋友都听说过住房贷款。目前我国现状,很多年轻的家庭都有房贷,其中有很多家庭在还贷之后又觉得选错了还贷方式,接下来小编就和大家详细介绍下,希望能帮助朋友们选择正确的还贷方式。


相比每个人想买房的朋友都听说过住房贷款。目前我国现状,很多年轻的家庭都有房贷,其中有很多家庭在还贷之后又觉得选错了还贷方式,接下来小编就和大家详细介绍下,希望能帮助朋友们选择正确的还贷方式。

现个人住房贷款还款方式有五种:

其一,到期一次还本付息法,这类方法只适用于期限在一年之内的贷款,基本不太适合房贷;

其二,等额本金还款法,这类方法的第一个月还款额最高,以后逐月减少,适合稳健投资者;

其三,等额本息还款法,是根据贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同,适合钱不太充裕的投资者,初期的压力较小;

其四,等比递增还款法,是把还款期限划分为若干时间段,在每个时间段内月还款额相同,但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增,适合收入处在上升阶段的投资者;

其五,等额递增还款法。与第四种方法基本相同,只是把固定比例改为固定数额。投资者应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。

除了还贷的方式外,是否提前还贷也是纠结大家的一个问题,,这同样需要视利率水平和家庭收入状态而定。若是公积金贷款,在现在状况下不宜提前还贷。


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