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住房贷款不仅没还清,房产证还丢了怎么办?

来源:    编辑:今鑫    发表时间:2015-03-04 09:44:39    浏览:533
摘要

近日,南昌的刘先生遇到了这样的一件麻烦事,刘先生申请贷款买房,但是如今还贷还没还清,但是自己的房产证却不小心遗失了,这该怎么办?刘先生有疑问:房产证的丢了对偿还房贷会有什么影响吗?


近日,南昌的刘先生遇到了这样的一件麻烦事,刘先生申请贷款买房,但是如今还贷还没还清,但是自己的房产证却不小心遗失了,这该怎么办?刘先生有疑问:房产证的丢了对偿还房贷会有什么影响吗?

下面今融网为刘先生支招。

首先,房产证搞丢了,先不要慌,建议您即时补办。据了解,正在还房贷中的房屋的房产证丢了,对正在还的银行房贷没有直接影响。但若没有房产证的话,在还清了一切房屋贷款之后,将无法在当地房管局注销抵押,那么您的房子就一直处在抵押中,有可能会产生法律上的风险。

当然从长远来看的话,也是不利的。没有房产证,就不能办理抵押贷款,也不能将房屋卖出等。正因如此,建议您即时补办房产证。

需要要了解的是,补办房产证需要先经过发放贷款的金融机构同意,然后再向市房管局提供按揭银行同意补办的书面证明及补办申请,并同时在当地媒体郑重说明以前丢失的房产证作废,最后大致在2个月之后能拿到新的房产证。这是因为给地的政府部门办事效率不一样,正因如此在办证上时间会稍有差别。

所以,房产证丢了不会对还房贷有影响,但是会对以后的房屋注销抵押办理有很大影响,所以房产证一定要保管好,以免造成不必要的麻烦。


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