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个人按揭贷款如何办理比较好?

来源:    编辑:今鑫    发表时间:2015-03-01 17:15:42    浏览:480
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对于还未按揭买房的朋友来说,或许还不了解个人按揭贷款如何办理。下面我们就为您做一个简单介绍:


对于还未按揭买房的朋友来说,或许还不了解个人按揭贷款如何办理。下面我们就为您做一个简单介绍: 

1、按揭贷款买房第一步:选择房产 在买房过程当中,若需要按揭贷款,需向开发商了解清楚该房产是否可按揭贷款,与哪些银行有合作,以保证今后按揭贷款流程的顺利进行。 

2、按揭贷款买房第二步:办理贷款申请 在确认了自己的房产以后,购房者向银行提出贷款申请请求,填写《按揭贷款申请书》 

3、按揭贷款买房第三步:银行审核 在购房者提出申请以后,银行会在一段时间对贷款者的资格进行审核,以确定申请者是否能够申请贷款。若不符合贷款条件的,银行告知购房者。 

4、按揭贷款买房第四步:与银行签订合同 经银行同意能够按揭贷款的客户,就可到银行与银行签订相关合同  

5、按揭贷款买房第五步:签订按揭合同 购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。  

6、按揭贷款买房第五步:办理抵押手续 购房者、发展商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。 

7、按揭贷款买房第五步:开立专门还款账户还款。


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