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个人住房贷款新政策盘点

来源:    编辑:今鑫    发表时间:2015-02-25 19:00:05    浏览:330
摘要

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。


个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

为了抑制房价过快上涨,2012年4月国务院颁发《国十条》要求金融机构对个人房贷实行差别化信贷

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

同样,该政策会刺激资金流向除购房之外的消费,对于扩大内需有一定的帮助。但不会对当前楼市产生较大影响。


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