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给你说说公积金贷款你不知道的那些事儿

来源:    编辑:今宵    发表时间:2015-02-21 14:57:36    浏览:578
摘要

用公积金贷款购房对购房者来说是首选。但人们对于公积金贷款还是有不少认识上的误区,这将成为办理公积金贷款的障碍。如果你今后打算申请公积金贷款,那么不妨来听听关于公积金贷款你可能不了解的那些事儿。

公积金贷款购房对购房者来说是首选。但人们对于公积金贷款还是有不少认识上的误区,这将成为办理公积金贷款的障碍。如果你今后打算申请公积金贷款,那么不妨来听听关于公积金贷款你可能不了解的那些事儿。
第一件事:公积金账户额不能当购房首付
可能有人认为,公积金账户里的钱是属于自己的,如果买房时首付不够,不妨拿来一用。这样做其实是行不通的,公积金贷款一定是办完贷款以后账户里的钱才可以提取,而付首付却是在办贷款之前,所以首付款只能自筹,公积金账户里的钱帮不上忙。
第二件事:公积金不可以用来装修
很多人认为只要与房子有关的事就可以使用公积金,其实不然。各城市公积金管理中心都规定,公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住房,装修不在此范围中,故不能提取。
第三件事:公积金贷款有上限规定
各地对于公积金贷款都有上限规定,如北京为80万,广州和深圳为50万,个人贷款额度不能超过这一上限,这也是公积金贷款与商贷的一大不同之处。所以,如果打算使用公积金贷款来买房,可能会遇到贷款额不够付房屋余款的情况,此事,购房者可以考虑增加首付额度或者办理组合贷款
办理了公积金贷款并不意味着你可以全额提取公积金账户里的钱。举个例子,如果你买的房子总价50万,但是你的公积金账户有55万余额,此时你最多可提取50万,剩下的5万元是无法提取的。

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