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南京房贷的还款方式有哪些?

来源:    编辑:今鑫    发表时间:2015-02-14 09:25:42    浏览:375
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在南京,别人办理住房贷款,最在意的无非就是还款的各种方式了,这关系到自己信用问题。


在南京,别人办理住房贷款,最在意的无非就是还款的各种方式了,这关系到自己信用问题。

第一,等额本息还款

等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。通俗的来说,就是把贷款的本金和利息全部计算出来,然后根据合同中的贷款期限平均分配到每一个月中。对于还款者来说每月还的房贷月供固定不变,有利于合理安排家庭生活。

第二,等额本金还款

等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。即贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。其显著特点是,总得付出的利息较少,不过一开始压力较大,需要较多的钱,但随着时间的推移,越往后所需的钱越少。

第三,固定利率还款

固定利率贷款是指在贷款期限内,不论银行利率怎么变动,借款人都将根据合同签订的固定利率支付利息,不会因为利率变化而改变还款数额。此种还款方式的最大好处是,其不受央行宏观政策调控影响,其还款金额以签订的合同中的利率计算为准。

第四,公积金自由还款

即设定每月最低的还款额,只要月还款额不低于设置的最低还款额即可,每月多还的部分系统会自动划为在还款期未到之前即先行偿还贷款,这是公积金贷款中独有的还款方式。此种还款方式和另外的还款方式相比,最大的特点是灵活度最高。

所以,今融网小编提醒各位朋友,在选择房贷的还款方式时,借款人一定要理性思考不能盲目跟风选择,因为,还款方式只有适合自己的才是最好的。

 


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