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没工作能办理住房贷款吗?

来源:    编辑:今鑫    发表时间:2015-02-12 09:30:22    浏览:443
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​房价越来越高,不贷款对于普通人来说都是买不起房的。那么,如果借款人没有工作能买房吗?答案是可以,但前提是必须让银行相信你能够按时偿还贷款。


房价越来越高,不贷款对于普通人来说都是买不起房的。那么,如果借款人没有工作能买房吗?答案是可以,但前提是必须让银行相信你能够按时偿还贷款

政府推出了一种主要面向大学生及个人的贷款,称为创业贷款,这种贷款利率和申请的门槛都相对比较低,只要是毕业学年起3年内(指毕业前一年7月1日起3年内)的高校毕业生或者为当地城乡登记失业人员都可以申请,不过这种创业贷款申请容易通过难,基本都需要房产担保或公务员信用担保。 大家可以在申请贷款时寻找一个可靠的担保人,担保人在借款人不能足额还款时承担连带责任,只要能找到一名具备担保资格和担保能力的担保人,你就可以通过担保贷款的方式贷款了。大家还可以在担保人允许的情况下,以担保人的名义进行贷款。

如果大家有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据,可以申请抵押贷款,需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的,大家在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。 

无工作状态贷款比较困难,额度不高的话,建议直接使用信用卡透支,每月最低还款就行,一般信用卡最低还款为10%。 自由职业者没工作能贷款买房吗? 类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位,无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。一般来说,借款人的收入总和达到月还款额的2倍,银行也会放款,当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。 

没工作能运用实物抵押贷款买房吗? 如果借款人无法提供个人收入所得税的税单回执,或税单不到两年,但借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话,就不用发愁了,因为这些都是可以用来申请个人抵押贷款的。 

当然,最好还是能有一份稳定的工作,这样也能更好地让银行信服,还能获得一定的优惠。


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