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贷款买房需应当注意哪些问题

来源:今融网    编辑:今鑫    发表时间:2015-02-16 17:34:37    浏览:911
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贷款买房时要注意的情况 注意一:申请贷款前不要动用公积金 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化,如果不满足公积金贷款的相关对缴存期的规定...

贷款买房时要注意的情况

注意一:申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化,如果不满足公积金贷款的相关对缴存期的规定,将不能申请到供积金贷款。

注意二:在借款最初一年内不要提前还款

按照银行贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

注意三:还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还的贷款本金、利息。银行就会受理您的延长借款期限申请。但是,借款期限变更按规定一般只可办理一次。

注意四:贷款后出租住房不要忘记告知义务

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。

注意五:贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

注意六:不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款,银行跟你签订的借款合同和借据都是非常重要的发育文件。因为贷款期限最长可达30年,作为借款人,应该保护好合同和借据;同时还要认真阅读合同条款,了解自己的权利与义务


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