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抵押房屋贷款有风险

来源:今融网    编辑:今鑫    发表时间:2015-02-16 17:29:37    浏览:892
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抵押房屋贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵...

抵押房屋贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

“不管是合同房、按揭房还是还建房,都可抵押公证短借,10万元起步,月息5%,欢迎中介合作。”日前,记者以房屋中介身份暗访了发布该信息的公司,负责人称3到5个亿之内都能搞定,如果还不了贷款,房子将归公司处置。

抵押房屋贷款的流程:

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

年利率60%-72% 武汉地下房产抵押借贷高息离谱

有些正规小贷公司把利率控制在基准利率四倍以内时,武汉一些地下贷款机构却将利率抬高到60%以上,且高呼欢迎房屋中介一起合作。



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