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房产抵押贷款需谨慎

来源:今融网    编辑:今鑫    发表时间:2015-02-15 17:19:37    浏览:279
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房产抵押贷款,简单点就是房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,且提供合法文件、如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交证明文件,贷款银行经过审查合格,切向...


房产抵押贷款,简单点就是房屋抵押贷款房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,且提供合法文件、如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交证明文件,贷款银行经过审查合格,切向购房者承诺贷款,并根据购房者买卖合同与银行和购房者所订立的抵押合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房屋抵押贷款的流程:

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请您按借款合同的规定还本付息。

认清房产抵押贷款和借款 不可轻易过户房屋!

因借款、买卖而需要进行房屋抵押、过户时,公民需要谨慎的对待。如果对房屋登记管理制度不熟系的,可咨询相关部门后再做决定。市民朋友一定不能考虑眼前的利益而忽视了房屋过户的风险,需要警惕少数人恶意转移房屋所有权,放高利贷的违法行为。而且,普法教育是每个市民应该尽到的义务,也是维护自身合法权益最好的方法,只有你懂了,才可以知道哪些是合理的,哪些是不可以相信的。


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