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什么因素影响公积金贷款额度 及各额度适应的人群

来源:    编辑:今梦    发表时间:2015-02-06 11:53:57    浏览:548
摘要

对于公积金贷款买房者而言,贷款的额度直接影响着购房者的房屋质量,打算买房子的人也难免关心起自己能不能申请到120万,哪些因素可以影响公积金贷款额度?不同额度分别适合什么样的人群? ​第一种 30万-...

对于公积金贷款买房者而言,贷款的额度直接影响着购房者的房屋质量,打算买房子的人也难免关心起自己能不能申请到120万,哪些因素可以影响公积金贷款额度?不同额度分别适合什么样的人群?

第一种 30万-40万 高收入人群或低收入人群

据了解,使用公积金买房贷款额度在40万以下档位的在整体购房人群里占比仅为10%左右。

这部分贷款人群通常分为两类,一类是收入高、经济实力较为雄厚的上班族,买房贷款的需求额度小,所以贷款额度也偏低。另一类是收入低、缴存公积金数额低,所以可以贷款额度偏少的人群。

第二种 50万-60万 改善型置业人群

据了解,使用公积金贷款额度在50万-60万的人群在整体购房人群中所占比例约占30%左右。公积金贷款对二次买房的政策比较严格,贷款额度仅为房价的30%,所以打算换房的人群所能贷款的额度偏少,以现在北京地区普遍房价情况来看,这部分人群贷款的额度大部分都在60万以下,他们买房选择公积金贷款是因为看重公积金利率低的优势,加上自身所贷额度少,可减轻月供的负担。

第三种 70万-120万 首次买房的置业人群

据了解,贷款额度在70万-120万之间的一般都是首次买房的刚需人群,占购房人群的60%左右。其中70万-80万的购房人占据了贷款的中间力量。公积金额度能够达到90万-120万的唯一适用人群为首次买房的人群,其次是首次购买的房屋在90平米以下或房屋为政策性住房,只要两者满足其中一项,个人单身缴存在840元,夫妻双方缴存额累计达971元,使用公积金贷款的额度可达到90万-120万。



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