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办理二手房按揭贷款详细盘点

来源:    编辑:今鑫    发表时间:2015-02-06 11:25:49    浏览:458
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今天小编这里为大家总结一下,二手房屋按揭贷款流程是什么样的?二手房屋按揭贷款有哪些要求?


今天小编这里为大家总结一下,二手房屋按揭贷款流程是什么样的?二手房屋按揭贷款有哪些要求?

贷款对象:18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的三成。

贷款利率:五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%,五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.00%。五年以上商业贷款利率6.55%,三年至五年贷款利率6.40%,一年至三年贷款利率6.15%,6个月至1年贷款年利率6.00%,6个月内贷款年利率为5.6%。

贷款需要准备的资料:1、客户资料(另复印件一套):买卖双方及其配偶身份证、户口、暂住证、婚姻证明,卖方家庭申明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票,存量房购房合同、房屋预评报告,房屋两证复印件。

2、办理抵押登记相关客户资料(终审后)客户资料复印件(身份证、户口、暂住证、婚姻证明、收入证明)、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件,正式评估报告。

3、借款合同(另复印件一套)。

4、借据一式五联,(注明:借款人姓名、客户经理签字、还款账号、卖方姓名及账号、楼盘名称、还款方式)。

5、缴费清单复印件(终审后)包括公证费、保险费、抵押费。

6、银行卡复印件、买卖双方银行卡、中介公司在该行开立的账号。

7、扣除印花税凭证(转账记账凭证)一式两联填写完全,并税款存入本人银行卡。

8、特转凭证一式两联填写完全。

9、经办客户经理签名。

10、备注其他情况说明。

二手房屋按揭贷款流程、按揭贷款买房流程

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款

通过小编的介绍,相信大家对于二手房贷款的办理流程也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。


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