全国

切换城市

贷款搜索:
贷款金额
贷款期限

您的当前位置:

房屋贷款常见的几种方式以及它们的区别盘点

来源:    编辑:今鑫    发表时间:2015-02-06 09:26:49    浏览:260
摘要

今天今融网小编和大家盘点房屋的三种常见贷款方式:商业贷款、公积金贷款和组合贷款,希望能帮助到需要帮助的朋友。


今天今融网小编和大家盘点房屋的三种常见贷款方式商业贷款公积金贷款组合贷款,希望能帮助到需要帮助的朋友。

商业贷款:购房者以所购住房,或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押,或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请获得贷款。

公积金贷款:按时足额缴存住房公积金的购房者,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

组合贷款:一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款,该贷款方式称为组合贷款。比如:某购房者申请住房公积金贷款额度不能满足需要,可以再申请商业性贷款,两项贷款总额不超过房价的80%,这叫组合贷款。

商业贷款和公积金贷款的区别

贷款利率公积金贷款利率较低,比商业贷款平均低1%左右。在相同担保方式下,贷款中的费用一般也比商业贷款低。而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时,贷款费用一般比商业贷款高,但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低,而且保险公司要承担相应的责任和风险。

贷款期限:公积金贷款实际贷款期限要比商业贷款长。虽然两种贷款文件规定最长贷款期限目前都是30年,但一般商业贷款实际不会放到30年。

首付比例:商业贷款额度最高为房价款或房地产评估机构评估的拟购买住房价值的70%~80%,而公积金贷款最高可以到90%。

审核灵活程度:公积金贷款周期相对较长,审核比较严格。而商业贷款相对比较灵活,周期较短。

通过小编的介绍,相信大家对于这个问题也有了一定的了解了,如果还有疑问可以联系我们今融网的理财专家进行咨询。



快速申请贷款

 
您的姓名:
性    别:
  男   女
贷款金额:
联系手机:

产品推荐

more >
  • 助业贷
    额度:50-1万元
    月息:2.58-2.58%
    放贷速度快,手续简便。
  • 精英贷
    额度:50-1万元
    月息:1.88-1.88%
    放贷速度快,手续简便。
  • 工薪贷
    额度:15-1万元
    月息:2.38-2.38%
    放贷额度高,放贷速度快,...
Copyright © 2016 今融网(江西品未科技有限公司旗下网站) 赣ICP备13007746号-6

全国服务热线

4000-186-281